Последние публикации

Современное жилищное строительство

Столица стремительно разрастается, частью становятся все новые и новые территории ближайшего. Строительство в центре мегаполиса затруднительно: оно требует огромного количества разрешительных документов, тщательного выбора места и колоссальных инвестиций, поэтому строительные компании отказываются от дорогостоящих проектов в сердце столицы в пользу более экономичных на окраине. Здесь, в основном, ведется застройка массивами эконом-класса, жилье в которых доступно достаточно широкому кругу потребителей. Зачастую в таких квартирах внутренняя отделка помещений отсутствует вообще либо присутствует только в черновом варианте. Прочитать остальную часть записи »

Жилое строительство на данный момент

Жилое строительство на данный момент – одна из стремительно развивающихся сфер, представляющая массу возможностей и определенных сложностей. Это связано с высоким темпом прироста городского населения, за которым не поспевает развитие инфраструктуры. Прочитать остальную часть записи »

Какой дом лучше: из кирпича или из дерева?


Строительство собственного дома влечет за собой массу хлопот и непростых решений, начиная от совершенно практических, таких как, например, затраты на строительство, до сугубо эстетических (например, в каком стиле построить коттедж, какой выбрать дизайн). Один из самых первых вопросов перед началом строительства – это из какого материала строить дом? При огромном многообразии материалов на рынке приоритетными остаютса два: дом деревянный и кирпичный (каменный) коттедж.

Кирпичные и каменные коттеджи обладают следующими преимуществами:

Дома из кирпича (бетонных материалов) обладают большой прочностью и долговечностью. Коттедж из кирпича прослужит намного дольше дома из дерева, при этом не потеряет внешних и эксплутационных качеств.

Каменные дома обладают повышенной, по сравнению с деревом, теплопроводностью. Чтобы обеспечить тепло и комфорт круглый год толщина стен должна быть достаточной.

Наиболее распространенным фактором, влияющим на выбор камня как материала для строительства коттеджей, является то, что каменные дома «не горят». Кирпич и бетон действительно являются материалами более высокого класса огнестойкости, чем дерево. При пожаре они, в основном, конструктивно сохраняются, но теряют часть своих прочностных свойств. Поэтому главное в данном вопросе – надежность отопительных и электрических сетей и их правильная эксплуатация.

Каменные строения потенциально обладают большими архитектурными возможностями, многообразием форм и выразительностью, позволяя воплощать в себе самые смелые дизайнерские фантазии. Вы можете построить любое сооружение — от авангардного круглого дома до сложнейшего классического готического собора. Еще одним преимуществом строительства коттеджей из камня является огромное количество вариантов отделки стен. Это могут быть различные облицовки — облицовочным кирпичом, плитками из природных или искусственных материалов; штукатурки — различного цвета и фактуры; лепные украшения и т.п.

Недостатки каменных домов.

Кирпичные дома достаточно дороги по сравнению с деревянными.

Кирпичные дома не подходят для временного проживания. Если дом из кирпича какое-то время стоит не отапливаемый, то по возвращении в него Вы чувствуете себя как в подвале – холодно и сыро. Чтобы хорошо прогреть кирпичный дом понадобится не один день, т.е. тепло станет как раз тогда, когда уже пора уезжать. Чтобы избежать этого, нужно или постоянно жить в таком доме, или поддерживать тепло в автоматическом режиме.

Преимущества и недостатки деревянных коттеджей.

Среди положительных характеристик деревянных загородных домов следует отметить:

Дома из дерева доступнее по цене, чем дома из кирпича.

Дерево — экологически благоприятный для проживания человека материал.

Атмосфера в доме, наполненном ароматом хвойных деревьев и леса, а также солнечные теплые тона деревянных стен не оставят никого равнодушными, позволят расслабиться и отдохнуть от «суматошного» города.

Дерево – это материал, отличающийся низкой теплопроводимостью. Стены деревянного коттеджа дольше держат тепло в доме зимой и прохладу – летом. Поэтому можно сделать меньшую, по сравнению с каменным домом, толщину стен и уменьшить расходы на строительство. А так как дерево имеет малый вес, то мы экономим и за счет сооружения менее массивного фундамента. Деревянный дом меньше «выстужается», его можно гораздо легче и быстрее прогреть. В деревянном доме нет такого, как в кирпичном ощущения сырости, т.к. дерево «дышит», т.е. позволяет влаге, находящейся в помещении выходить наружу.

Недостатки деревянных домов:

Деревянные дома считаются менее выразительными в архитектурном плане (хотя, если вспомнить русское деревянное зодчество, то в этом можно усомниться). В любом случае, архитектура деревянных домов — достаточно спокойная и сбалансированная – вызывает ощущение уверенности, жизненной устойчивости, обладает необыкновенно притягательной аурой уюта. Материалом для строительства стен дома может служить профилированный брус или оцилиндрованное бревно. Он имеет хорошо обработанную поверхность, которую можно покрывать различными красками или лаками. Такое покрытие приходится периодически возобновлять. Чтобы не тратить на это время и силы, «коробку» дома часто выполняют из обычного бруса или бревна.

После усадки дома, стены снаружи обшивают полимерной вагонкой — сайдингом, за которым ухаживать не нужно. Отделка сайдингом заметно меняет внешний облик коттеджа, делает его более современным.

Главным доводом против строительства домов и коттеджей из дерева является то, что дерево обладает низкой огнестойкостью. Но с другой стороны, горят дома как деревянные, так и кирпичные. В основном это происходит из-за неправильной установки и эксплуатации отопительных или электрических приборов. Поэтому, грамотно выполненный расчет электрических сетей и соблюдение конструктивных требований при установке печей и каминов, позволит Вам оградить себя и свой дом от пожара.

Затраты на восстановление после пожара каменного дома сопоставимы с затратами на строительство нового коттеджа из дерева. Да и о страховании было бы неплохо заранее побеспокоиться.

Комбинированые дома.

Совместим экологичность и доступность деревянных домов с огнестойкостью, прочностью и архитектурной выразительностью кирпичных. Получим очень интересное решение – Комбинированный дом.

Как можно использовать преимущества комбинированного дома?
Давайте разместим в его нижней, несгораемой части всё то, что требует особенной защиты от огня. Это могут быть: гараж, мастерская, баня-сауна, котельная, каминный зал и т.д. В этой же части могут быть размещены спортивный зал, кухня, прачечная, гардероб.

Стены в этой части дома могут быть выполнены из кирпича со штукатуркой или облицовкой, а также из пенобетонных или других ячеистых бетонных блоков. Стены, выполненные из пеноблоков по теплотехническим показателям гораздо ближе к деревянным стенам, чем кирпичные. Они так же как и деревянные стены пропускают влагу, т.е. «дышат», что улучшает условия проживания в доме.

На верхних, деревянных, этажах и на мансарде размещаются спальные комнаты, детские, игровые, рабочие кабинеты и т.д. Таким образом, разбивая жилище на зоны, мы получаем максимально удобное сочетание в одном доме, как пожарной безопасности, так и экологической пользы.

Первый этаж можно отделать облицовочным кирпичом, натуральным или искусственным камнем, оштукатурить. Деревянные стены могут быть выполнены из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, окрашенного в любые тона. Если используется обыкновенный брус, то его отделка может быть выполнена по обычной схеме: вагонка, блок-хаус, виниловый сайдинг. Сочетая такие разные материалы, а может быть, акцентируя внимание на их различии, Вы построите дом не похожий на другие, дом своей мечты, свое родовое гнездо, дом, который станет Вашей крепостью.

Выбор вида фундамента при строительстве дома


Фундамент — основание здания и чем оно прочнее, тем долговечнее строение. Стоимость фундамента составляет около 15-20 % от стоимости дома. Исправление неправильно выполненного фундамента трудно выполнимо и затраты на эти работы могут достичь уже до 30 % от стоимости дома. Поэтому к выбору фундамента нужно подойти очень ответственно. Фундамент это основа дома. Фундамент должен быть надежным.

Уровень подземных, грунтовых вод оказывает существенное влияние на поведение многих грунтов. Более хорошими условиями для будущего фундамента будут условия, при которых глубина промерзания меньше глубины грунтовых вод. И, наоборот, тяжелыми условиями считаются условия, когда глубина промерзания больше глубины грунтовых вод. Построить фундамент в тяжелых условиях очень ответственное мероприятие. В последнем случае по мере усиления морозов будет увеличиваться и глубина промерзания грунта. Когда глубина промерзания достигнет уровня подземных грунтовых вод, начнется их превращение в лед, а вместе с этим и вспучивание, «вздутие» грунта. Это неприятное явление омрачается еще и тем, что это вспучивание практически никогда не бывает равномерным и в разных местах фундамент подъем грунта будет неравномерным. Следствие этого — перекос фундамента, перераспределение нагрузок в нем и во всем строении, возможность появления трещин, как в самом фундаменте, так и в стенах дома.

Наша фирма предлагает построить фундамент разнообразных конструкций и разной степени сложности, в зависимости от пожеланий Заказчика и конструкционной необходимости.

Вид строительства фундамента выбирают, исхода из величины нагрузок. По способу опирания на грунт основных видов строительства фундаментов три — ленточные, столбчатые и плитные фундаменты.

Строительство фундамента ленточного типа. Ленточные фундаменты используют производя строительство фундаментов с тяжелыми стенами. Выполняя строительство фундамента, ленту закладывают под все наружные и внутренние капитальные стены, при этом форма поперечного сечения одинакова по всему периметру фундамента. Целесообразно строительство фундаментов ленточного типа при опасности возникновения неравномерных деформаций основания при небольшой глубине их заложения, в этом случае в них устраивают непрерывные армированные пояса. Производя строительство фундамента ленточного типа, подошву фундамента обычно располагают на 20 см ниже глубины промерзания грунта. Осуществляя строительство фундамента на сильно вспучивающихся и глубоко промерзающих грунтах, ленточные фундаменты применяются достаточно редко. Толщина песчаной подушки обычно составляет 30-60 см, но не должна быть более половины всей высоты фундамента.

Технология строительства фундамента ленточного типа проста, но для них характерна массивность, значительный расход материалов и высокая трудоемкость. Минимальная толщина фундамента зависит от используемого материала. Для ускорения строительства фундамента очень часто используют фундаментные блоки.

Строительство фундамента столбчатого типа. Еще один чрезвычайно распространенный вид строительства фундаментов — столбчатые фундаменты. Осуществляя строительство фундамента, столбы возводятся во всех углах, местах пересечения стен, под простенками, под опорами тяжело нагруженных прогонов и в других точках сосредоточения нагрузок. Расстояние между столбами — 1,5-2,5 м. Производя строительство фундаментов минимальное сечение фундаментных столбов принимается в зависимости от того, из какого материала они изготовлены: бетон и бутобетон — 400 мм, каменная кладка — 600 мм, кирпичная кладка выше уровня земли — 380 мм.

Строительство фундамента плитного типа. На неравномерно и сильно сжимаемых грунтах, таких как песчаные подушки, торфяники, на сильно пучинистых грунтах и других слабонесущих грунтах нередко осуществляют строительство фундамента из железобетонных плит или монолитных перекрестных лент. Производя строительство фундамента для крупных домов, фундаменты чаще всего устраивают в виде ребристых плит или армированных перекрестных лент.

Строительство плавающих фундаментов требует довольно большого расхода материалов — высокопрочного бетона и арматурной стали — и может быть оправдано в том случае, когда другие варианты фундаментов не могут обеспечить возводимому дому необходимую устойчивость. Наша фирма предлагает строительство фундаментов разнообразных конструкций и разной степени сложности, в зависимости от пожеланий Заказчика и конструкционной необходимости. Строительство фундаментов ведется как под собственные конструкции деревянных домов, так и по проектам, предоставленным Заказчиком.

Что нужно знать, чтобы построить действительно долговечный дом?


Каждый человек, закладывая фундамент собственного дома, хочет быть уверенным, что это сооружение простоит в течение многих десятков лет, не доставляя хлопот нескольким поколениям его жильцов. Но для этого одного желания мало – нужно соблюдать некоторые правила и использовать современные технологии, разработанные специально для возведения долговечных знаний. Ознакомимся с основными из них.

Наиболее долговечными являются дома с монолитным каркасом из железобетона (кстати, сегодня можно осуществить изготовление металлоконструкций на заказ, что существенно увеличит их надежность). Срок службы таких сооружений превышает 150 лет. Кирпичные дома исправно прослужат 100 – 120 лет, панельные – менее 100. На данном этапе весьма популярными являются строения из сэндвич-панелей.

В основе каждого строительства лежит архитектурный проект, от грамотности составления которого зависит красота, прочность и удобство здания. Проекты могут быть индивидуальными и типовыми. При этом основное внимание при их составлении удаляется выбору типа фундамента и используемых материалов, поскольку неправильно «залитый» фундамент может привести к осадке и перекосу либо даже преждевременному разрушению дома.

Важным элементом любого здания является кровля. Для ее изготовления сегодня используется натуральная черепица (срок службы 20 – 50 лет), рубероид (20 – 15 лет), металлочерепица (10 – 15 лет), профнастил и т. д. При этом стоит помнить, что при разрушении кровли, все остальные элементы здания также подвергнуться действию повреждающих факторов. Поэтому при выборе материалов нужно тщательно анализировать такие их свойства как прочность и долговечность.

Выбор материала для дверей также весьма важен. Привычные нам с советских времен изделия прослужат около 25 лет, затем им придется искать замену. Наиболее долговечными сегодня считаются двери филенчатые, выполненные из массива ценных твердых пород дерева: ореха, дуба, ясеня, клена, черешни и дорогостоящих тропических. Такие изделия подвергаются специализированной термической обработке, продлевающей сроки их эксплуатации до 50 лет.

От качества окон вашего здания будут зависеть его пыле-, шумо- и теплоизоляционные свойства, поэтому не имеет смысла устанавливать некачественные стеклопакеты.

Что же касается такой популярной сегодня сферы как строительство бревенчатых домов , коттеджей и прочих сооружений, то если вы желаете, чтобы здание было действительно долговечным, обращайтесь исключительно к профессиональным строительным организациям, поскольку непродуманная конструкция или использование неподходящих материалов могут привести к разрушению такого здания уже в первые 50 лет эксплуатации.