6 ноября 2012 года в Гомеле состоялось выездное заседание Градостроительного совета Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. В соответствии с программой заседания его участники посетили застраиваемые микрорайоны города, ознакомились с производством на Гомельском домостроительном комбинате, обменялись мнениями от увиденного и подвели итоги.
Знакомство с новостройками началось с осмотра 2-х построенных энергоэффективных домов, запроектированных Институтом жилища – НИПТИС им. Атаева С.С., и возведенных строителями Гомельского ДСК. С особенностями проектирования и строительства членов Градостроительного совета и представителей прессы ознакомили директор Гомельского ДСК Горбачев В.В. и директор НИПТИС Пилипенко В.М. Жилые дома являются первенцами энергоэффективного строительства в городе, прогнозируемые теплопотери через ограждающие конструкции домов не должны превышать 40 кВт/м2 в год. Это в 4-5 раз лучше ранее достигнутых показателей. В соответствии с республиканской Концепцией жилищного строительства доля таких домов в застройке города должна достичь к 2020 г. 60%.
Затем директор ОАО «Иститут Гомельпроект» Тишкевич А.И. представил специалистам проект застройки микрорайона №18, насыщенного новаторскими проектными идеями, и рассказал об особенностях застройки микрорайона. В ходе сообщения было высказано сожаление о том, что ввод объектов соцкультбыта в микрорайоне отстает от намеченных сроков и очередности.
В ходе осмотра районов застройки города разогревался интерес к модернизированному производству Гомельского ДСК, оснащенного современным немецким и итальянским оборудованием. Осмотр предприятия не обманул надежд: опалубочные стенды, компьютерная система разметки и раскладки бортоснастки позволяют формовать практически неограниченную номенклатуру сборных элементов энергоэффективных зданий. самые разнообразные элементы фасада и планировки зданий. У архитекторов, занимающиеся индустриальным домостроением, появилась уникальная возможность уйти от однообразия в пластике фасадов зданий.
В завершение заседания Градостроительного совета, которым руководил заместитель министра архитектуры и строительства Семенкевич Д.И., состоялся обмен мнениями и члены совета высказались за включение в окончательное решение совета следующих положений:
— крупнопанельное домостроение, основанное на гибких технологиях компьютерного формования, позволяет и должно иметь собственное «лицо»; данное утверждение относится к панелям высокой заводской готовности из железобетона, ячеистого бетона, клееных деревянных панелей и других стеновых материалов;
— для комплексной оценки затрат на строительство следует ввести понятие эксплуатационной стоимости здания, что позволит смелее принимать энергоэффективные решения, удорожающие первоначальную стоимость здания, но существенно уменьшающие его эксплуатационные затраты;
— разнообразие сборных элементов зданий, выпускаемых модернизированными ДСК, расширяют палитру возможностей архитекторов и позволяют говорить о необходимости создание проектно-производственных структур, интенсифицирующих разработку архитектурно выразительных блок-секций. Налаженный проектно-строительный конвейер позволит ввести ограничения по срокам «живучести» ранее принятых архитектурных решений;
— в качестве элементов разнообразия фасадов зданий рассмотреть варианты их отделки, облицовки, применения декоративных элементов и т.д.;
— пересмотреть нормативную базу КПД, типологию квартир с учетом рыночного спроса, ценники стоимости строительно-монтажных работ (СМР) для повышения мотивации при выполнении работ и исключения перекосов в ценообразовании;
— для рационального и полного использования имеющихся производственных мощностей индустриального домостроения рассмотреть возможность региональной специализации домостроительных комбинатов. К примеру, Гомельский ДСК, обладающий мощным арматурным цехом, имеет возможность изготовления арматурных изделий (каркасов) для других строительных организаций региона.